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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：970 萬
- 參考單價：24.87 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
光輪路
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39 坪
- 土地面積：33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「追求穩定現金流的投資客」，但不推薦給「預計自住的購屋者」。
主要理由： 本物件最大的價值在於其現成的租金收益與優越的機能位置。4房5衛的設計極大化了出租效率，對於想要在潮州地區布局收租房產的投資者來說，這是一個低進入門檻且能快速回本的選擇。
然而，54 年的屋齡是此物件最明顯的短板。對於自住者而言，如此高齡的房子將面臨巨大的翻修壓力與居住舒適度問題；而對於投資者而言，則需在評估總價 970 萬的同時，仔細計算目前的實際租金收益率，並預留一筆房屋維修基金，以應對老舊建物隨時可能出現的修繕需求。
如果您能接受老屋的維護成本，且目標是創造被動收入，此物件值得進一步實地看屋並核對租金合約。
問與答
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